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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Le Bouscat (33110)
699 900 € Référence 34

A propos de ce bien

Maison idéale pour une famille avec son exterieur et ses commerces de proximité. Vous trouverez un grand espace entrée-salon-cuisine ouverte très lumineux donnant sur une grande terrasse et tout cela sans vis-à-vis dans le quartier du Bouscat. L'étage vous offre un espace de rangement, de repos et/ou de travail à l'écart de l'espace de vie, 3 chambres lumineuses avec placard intégré et aménagé (dont une chambre parentale avec douche et dressing), un WC et une salle de bain avec baignoire et douche et double vasque. Le sous-sol permet un deuxième espace bureau idéal télétravail et plusieurs possibilités de stockage dans un grand garage avec portail automotatisé permettant de garer sa voiture. L'exterieur permet de profiter de différents espaces pour recevoir des amis et de la famille après avoir profité de la piscine hors-sol.

Cette maison est complétée par un T2 attenant mais indépendant permettant de profiter d'un rendement locatif très interessant tout au long de l'année. Ceci est une vraie opportunité d'un complément de revenu ou de financement.

L'emplacement proche du marché du Bouscat, de l'école primaire et maternelle, de la ligne verte de Bruges et de nombreux commerces tout en étant au calme et entouré de verdure en fait un bien idéal pour un projet d'installation proche de Bordeaux.

A VISITER SANS ATTENDRE.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • carrez 160 m²
  • terrain 260 m²
  • séjour 63 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %
Charges 92 €
Taxe foncière annuelle 3 158 €

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